Local commercial à louer – Châtellerault – 250 m²

Situé sur la zone commerciale Auchan, au sud de Châtellerault, ce local bénéficie d’une excellente visibilité à proximité de la station-service. Il est accessible depuis la rue Camille Pagé, en direction de Poitiers, ainsi que par l’avenue Jean Moulin, vers le centre-ville. L’environnement commercial dynamique comprend notamment des activités de restauration, un drive, des bornes de recharge électrique et divers services.

D’une surface totale de 250 m², le local comprend des réserves et d’anciennes cuisines de restaurant. Il se prête particulièrement à une activité de restauration, sous réserve de l’adaptation des équipements aux besoins du projet.

Le loyer annuel est de 40 008 € HT et hors charges, soit 160 € HT/m²/an. Une provision pour taxe foncière de 14 € HT/m²/an est prévue. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de rédaction du bail s’élèvent à 3 000 € HT, dont 50 % à la charge du preneur ; les honoraires d’agence représentent 20 % HT du loyer annuel HT et hors charges.