Local commercial à louer – Chasseneuil-Du-Poitou – 240 m²

Situé en rez-de-chaussée au cœur de la zone du Futuroscope, entre les téléports 1 et 2, ce local bénéficie d’un emplacement visible et facilement accessible depuis l’A10 et la D910. Il s’inscrit dans un environnement commercial comprenant notamment un restaurant-snacking, une boulangerie et un bureau de tabac-presse, au sein d’un bassin d’emploi d’environ 8 000 personnes et à proximité de nombreux établissements d’enseignement supérieur.

D’une surface d’environ 240 m², dont 150 m² accessibles au public, le local est destiné à une activité de bar, bar à vins ou cave à bières, avec possibilité de proposer une petite restauration complémentaire. Livré brut de béton, il dispose d’un espace de stockage aménagé à l’étage, de sanitaires publics dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi que d’un parking foisonné. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 40 008 € HT et hors charges, soit 3 334 € HT et hors charges par mois. Une provision pour charges de 18 € HT/m²/an est prévue, incluant notamment 7 € HT/m²/an au titre de la taxe foncière ; la consommation d’eau est facturée séparément deux fois par an. Le bail notarié est à la charge du preneur et aucun droit d’entrée n’est demandé.