Local commercial à louer – Chasseneuil-Du-Poitou – 250 m²

Situé à Chasseneuil-du-Poitou, sur l’axe principal de la zone commerciale n° 1 de Poitiers, ce local bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à un flux de plus de 32 000 véhicules par jour. Son emplacement et son parking privé bitumé de plus de 10 places en font une adresse idéale pour une activité commerciale, un showroom ou une agence.

D’une surface de 250 m², le bâtiment est en excellent état, lumineux et très bien isolé. Il dispose d’une vitrine de 10 mètres, d’un hall spacieux, de quatre bureaux cloisonnés, d’un grand espace de vente, d’un coin cuisine et de sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. La climatisation réversible chaud/froid et la pompe à chaleur complètent les équipements. Actuellement aménagé en magasin de poêles à bois, le local peut être adapté à votre projet : le bailleur retirera les cloisons et décors si nécessaire.

Le loyer annuel est de 33 504 € HT hors charges, soit 2 800 € HT par mois. Les charges s’élèvent à 115 € HT par mois et comprennent la taxe foncière et l’eau. Bail commercial 3/6/9, dépôt de garantie de 5 600 € et aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence à la charge du locataire : 8 064 €.