Local commercial à louer – Charleville-Mézières – 48 m²

Situé au bas de l’avenue Charles-De-Gaulle, à Charleville-Mézières, ce local professionnel ou commercial de 48 m² bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très passant. Ses deux vitrines offrent une belle exposition pour accueillir votre clientèle et mettre en valeur votre activité.

Le local comprend deux espaces, des sanitaires et une pièce technique. Une place de parking sécurisée est incluse dans la location. Il convient à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales, hors restauration, bar et activités générant des nuisances sonores ou odorantes, conformément au règlement de copropriété.

Le loyer annuel est de 6 600 € hors charges et hors taxes, soit 550 € par mois, non soumis à la TVA. Provision pour charges : 40 € par mois ; taxe foncière et TEOM : 105 € par mois. Bail dérogatoire ou commercial selon le projet, dépôt de garantie de 1 100 € et aucun droit d’entrée. Honoraires de négociation : 950 € HT (1 140 € TTC) ; rédaction du bail et état des lieux d’entrée : 450 € HT (540 € TTC).