Local commercial à louer – Charleville-Mézières – 80 m²

Situé en hypercentre de Charleville-Mézières, à proximité de la Place Ducale, ce local commercial d’environ 80 m² bénéficie d’un emplacement dans une rue piétonne et d’une bonne visibilité grâce à ses vitrines de part et d’autre de l’entrée. Il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve des travaux à prévoir selon le projet. Le bail exclut la restauration.

Le local comprend une surface de vente, une pièce avec couloir menant aux toilettes, ainsi qu’à l’arrière une réserve ou un bureau et une petite cour privative. Le loyer annuel est de 12 000 € hors charges et hors TVA, soit 1 000 € par mois. Une provision mensuelle de 100 € est prévue pour les charges, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 2 000 €, correspondant à deux mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires de 1 800 € TTC sont à la charge du preneur.