Local commercial à louer – Champs-Sur-Marne – 156 m²

À Champs-sur-Marne, au cœur de la Cité Descartes, ce local commercial neuf bénéficie d’un emplacement stratégique en pied d’immeuble, à proximité immédiate des stations RER et du Grand Paris Express, ainsi que de l’autoroute A4. Sa situation et ses deux accès sur rue offrent une bonne visibilité et facilitent l’accueil du public.

D’une surface de 156 m², le local est livré brut et s’organise autour d’une cour privative sécurisée. Adapté à l’implantation d’une crèche, il convient également à toute activité nécessitant un accès PMR et un classement ERP. Une extraction est prévue sur l’un des lots. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 40 560 € HT/HC, sans droit d’entrée. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans, avec un préavis de six mois, une indexation annuelle selon l’ILC et un dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC. Les loyers et charges sont payables trimestriellement d’avance ; la fiscalité est soumise à la TVA.