Local commercial à louer – Champs-Sur-Marne – 416 m²

À Champs-sur-Marne, au cœur de la Cité Descartes, ce local commercial neuf bénéficie d’un emplacement stratégique en pied d’immeuble, à proximité immédiate des stations RER et du Grand Paris Express, ainsi que de l’autoroute A4. Ses accès sur rue offrent une bonne visibilité et facilitent l’accueil du public. L’ensemble, articulé autour d’une cour privative arborée et sécurisée de 97 m², se prête particulièrement à l’implantation d’une crèche ou à toute activité compatible avec un établissement recevant du public et nécessitant un accès PMR.

Le local développe une surface de 416 m² et est livré brut, avec les fluides en attente. Il dispose de trois entrées indépendantes prévues ; la vitrine est à la charge du preneur. Une extraction est prévue sur l’un des lots. Des places de stationnement sont disponibles en sous-sol. La disponibilité est immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 114 396 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions de bail sont à préciser auprès du bailleur.