Local commercial à louer – Champniers – 500 m²

Situé au cœur de la Zone des Montagnes à Champniers, ce local commercial bénéficie d’une bonne visibilité, d’un grand parking à proximité et d’un accès rapide aux axes N10 et N141. Son environnement commercial dynamique, à proximité d’enseignes telles que Cash, Noz, Jardiland et Auchan, favorise les flux de clientèle et la synergie entre commerces.

D’une surface totale de 500 m², ce bien en très bon état est entièrement aménagé et facilement modulable. Il comprend un espace magasin de 330 m², un bureau, des toilettes, une salle de réunion ainsi qu’une réserve avec mezzanine de 82 m² et quai de chargement. La climatisation réversible par pompe à chaleur assure un confort optimal toute l’année. L’ensemble convient à diverses activités commerciales ou professionnelles.

Le loyer annuel est de 36 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.