Local commercial à louer – Champniers – 500 m²

Disponible immédiatement, ce local d’environ 500 m² bénéficie d’une implantation au cœur de la zone dynamique de Champniers, adaptée à une activité professionnelle ou commerciale recherchant un emplacement visible et facilement accessible. Ses 20 places de parking facilitent l’accueil de la clientèle et des équipes.

Le vaste espace intérieur modulable comprend une mezzanine, un grand garage ou espace de stockage, une salle de réunion de 20 m² et un local technique. Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible, avec chauffage et climatisation.

Le loyer annuel est de 36 000 € HT et hors charges, soit 3 000 € HT par mois. Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec dépôt de garantie de 9 000 € et honoraires à la charge du preneur de 3 000 € HT. Aucun droit d’entrée.