Local commercial à louer – Champlan – 405 m²

Situé à Champlan, à proximité des axes routiers A6, A10 et N20, ce local d’activité bénéficie d’un emplacement pratique pour les entreprises recherchant une bonne accessibilité. Un parking extérieur complète le bien.

Développant une surface totale de 405 m², le local se compose au rez-de-chaussée d’un dépôt ou atelier d’environ 135 m², et à l’étage de 135 m² de bureaux comprenant une cuisine, cinq bureaux, deux WC et un local d’archives. Les bureaux disposent d’une climatisation réversible et le local est équipé d’un compteur d’eau individuel. Il convient notamment à une activité artisanale ou professionnelle avec espace de stockage et bureaux d’accompagnement.

Le loyer annuel est de 12 960 € HT et hors charges, soit 3 240 € par trimestre. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 5 400 €. La taxe foncière et la taxe sur les bureaux sont à prévoir en sus ; honoraires à la charge du preneur : 7 080 € TTC, avec frais de rédaction du bail de 450 € TTC.