Local commercial à louer – Champlan – 210 m²

Au cœur de Champlan, ce local commercial et professionnel bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces et restaurants, de la mairie (230 m), de la gare du Tram T12 (280 m) et de l’arrêt de bus Mairie de Champlan (250 m). Implanté dans un secteur dynamique de plus de 300 entreprises et 2 000 salariés, il est également proche des pôles économiques de Massy, Palaiseau, Chilly-Mazarin, Longjumeau et Saulx-les-Chartreux. Deux accès sécurisés et huit places de stationnement privatives facilitent l’accueil de la clientèle et des équipes.

Développant 210 m² sur deux niveaux, le local comprend au rez-de-chaussée un espace de 110 m² adapté à la vente, à un showroom ou à un open space. À l’étage, 100 m² avec poutres apparentes et parquet peuvent accueillir des bureaux, des salles de réunion ou du stockage. Modulable et lumineux, le bien convient à une activité commerciale, à des bureaux professionnels ou à un siège d’entreprise.

Disponible immédiatement, le local est proposé au loyer annuel de 36 000 € HT/HC, avec 500 € de charges mensuelles incluant notamment l’eau, le ménage, l’entretien des espaces verts, la taxe foncière et la taxe sur les bureaux. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail et honoraires à la charge du preneur à préciser.