Local commercial à louer – Champlan – 210 m²

Au cœur de Champlan, en centre-ville et à proximité immédiate des commerces et restaurants, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une bonne accessibilité. La gare du tram T12 se trouve à 280 mètres et l’arrêt de bus « Mairie de Champlan » à 250 mètres. Situé dans un secteur dynamique de plus de 300 entreprises et 2 000 salariés, il est également proche des pôles économiques de Massy, Palaiseau, Chilly-Mazarin, Longjumeau et Saulx-les-Chartreux.

Développant 210 m² sur deux niveaux, le bien comprend un espace de 110 m² au rez-de-chaussée, adapté à une activité commerciale, un showroom ou un open space, et 100 m² à l’étage, avec poutres apparentes et parquet, pouvant accueillir des bureaux, des salles de réunion ou du stockage. Modulable et lumineux, il dispose de deux accès sécurisés et de huit places de stationnement privatives. Il convient notamment à un commerce, des bureaux ou un siège d’entreprise.

Disponible immédiatement, le local est proposé à la location au loyer annuel de 30 000 € HT et hors charges, soit 2 500 € par mois. Une provision pour charges de 500 € par mois est prévue, incluant notamment l’eau, le ménage, l’entretien des espaces verts, la taxe foncière et la taxe bureau. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.