Local commercial à louer – Chamonix-Mont-Blanc – 105 m²

À Chamonix-Mont-Blanc, au cœur d’un pôle commercial dynamique et à proximité immédiate de la route principale, ce local commercial de 105 m² bénéficie d’une belle vitrine, d’un accès de plain-pied accessible aux personnes à mobilité réduite et d’un parking privé devant l’entrée. Les commerces, arrêts de bus et accès aux pistes et téléphériques se trouvent à proximité, offrant une visibilité et une accessibilité appréciables toute l’année.

Le bien comprend une boutique principale d’environ 70 m², un espace d’environ 17 m² actuellement aménagé en laverie automatique — équipements à rénover — ainsi qu’une annexe en sous-sol d’environ 17 m² pouvant servir de réserve. Cette configuration se prête à une activité de laverie associée à un commerce, ou à différents projets commerciaux, sous réserve des restrictions prévues au bail : notamment, magasin de sports, établissements classés ou activités dangereuses ou insalubres et entreposage de matières inflammables exclus.

Le bail commercial 3/6/9 court jusqu’en 2032. Le loyer annuel est de 24 000 € HT hors charges, avec une provision sur charges de 300 € par mois et un dépôt de garantie de 4 000 €. Le loyer est révisé annuellement selon l’ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé.