Local commercial à louer – Chamonix-Mont-Blanc – 20 m²

À quelques mètres du téléphérique de l’Aiguille du Midi, ce local bénéficie d’un emplacement premium au cœur d’un secteur commerçant très fréquenté de Chamonix-Mont-Blanc. Sa vitrine sur un axe passant offre une excellente visibilité, au sein d’un environnement animé par les hôtels, résidences touristiques et commerces, avec la gare et les arrêts de bus à proximité. Il profite d’un flux de clientèle locale et touristique tout au long de l’année.

D’une surface commerciale d’environ 20 m², le local est rénové et immédiatement exploitable pour une activité de bar-restauration. Il dispose d’une terrasse de 50 places ainsi que d’une réserve en sous-sol équipée pour le stockage, avec congélateur et réfrigérateur. La destination du bail autorise tous commerces, permettant notamment d’envisager une restauration rapide, un coffee shop ou un bar à vins.

La cession porte sur le droit au bail, avec un bail commercial sécurisé jusqu’en 2032. Le loyer annuel annoncé est de 10 080 € HT hors charges, soit 840 € par mois, auxquels s’ajoutent 100 € de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 215 000 €.