Local commercial à louer – Chamonix-Mont-Blanc – 20 m²

À quelques mètres du téléphérique de l’Aiguille du Midi, ce local bénéficie d’un emplacement recherché à Chamonix-Mont-Blanc, au cœur d’un secteur commerçant et touristique fréquenté toute l’année. Sa vitrine sur un axe passant assure une excellente visibilité, à proximité des hôtels, résidences de tourisme, commerces, de la gare et des arrêts de bus.

D’une surface commerciale d’environ 20 m², le local est rénové et immédiatement exploitable. Actuellement aménagé pour une activité de bar-restauration, il dispose d’une terrasse de 50 places et d’une réserve en sous-sol équipée pour le stockage, avec congélateur et réfrigérateur. La destination du bail autorise tous commerces, offrant notamment des possibilités pour la restauration rapide, un coffee shop ou un bar à vins.

Le loyer annuel s’élève à 8 400 € HT hors charges (700 € par mois), avec des charges d’environ 100 € par mois. Bail commercial sécurisé jusqu’en 2032. Cession du droit au bail : 215 000 €.