Local commercial à louer – Chamonix-Mont-Blanc – 70 m²

Au cœur de Chamonix-Mont-Blanc, cette boutique traversante bénéficie d’une belle visibilité et d’une terrasse privative d’environ 8 m², idéale pour valoriser votre activité. Son emplacement dans une destination commerçante et touristique de premier plan offre un cadre attractif pour accueillir une clientèle locale et de passage.

Le local développe 70 m², répartis entre 58 m² exploitables sur deux niveaux et une réserve déportée d’environ 12 m². Un garage en sous-sol peut également être loué. Le bail autorise tous commerces, à l’exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives et de la restauration.

Le bail court jusqu’en 2033, avec un loyer annuel de 42 000 € HT/HC. Les charges annuelles sont d’environ 3 000 €, incluant l’eau, la taxe foncière et l’entretien des parties communes. Le droit au bail est proposé au prix de 650 000 €.