Local commercial à louer – Chamonix-Mont-Blanc – 25 m²

Au cœur de Chamonix-Mont-Blanc, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central recherché, offrant une belle visibilité et un environnement propice à une activité de proximité. Il conviendra à une boutique ou à une activité non alimentaire, non nuisante pour le voisinage.

Le local comprend environ 25 m² de surface de vente avec point d’eau et toilettes, ainsi qu’une réserve ou un bureau d’environ 25 m² en sous-sol. Une terrasse privative est également attachée au bail. Entièrement rénové récemment — sols, murs, mobilier, électricité, éclairage et chauffage —, le bien est en excellent état et ne nécessite pas de travaux.

Le loyer annuel est de 14 400 € HT et hors charges, soit 1 200 € par mois, non soumis à TVA. Le bail commercial 3-6-9 est en cours, avec possibilité de conclure un bail neuf. Droit au bail proposé à 230 000 €.