Local commercial à louer – Challans – 180 m²

Idéalement situé en plein cœur de Challans, à proximité immédiate de l’église et des commerces, ce local commercial d’environ 180 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité. Disponible immédiatement, il convient à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le bien comprend un espace de vente lumineux d’environ 90 m², une réserve, une pièce de stockage, un garage et deux WC. Il dispose également de quatre places de stationnement privatives sur le côté et d’un chauffage par pompe à chaleur. DPE en cours.

Loyer annuel : 20 400 € HT et hors charges, soit 1 700 € HT par mois. Droit d’entrée : aucun. Dépôt de garantie : 1 700 €. La taxe foncière est à la charge du preneur (environ 1 500 à 1 700 € par an). Honoraires d’agence : 2 676 € à la charge du preneur ; rédaction du bail chez notaire, également à la charge du preneur.