Local commercial à louer – Cenon – 183 m²

Situé dans le bas Cenon, à proximité de l’avenue Thiers, ce local commercial bénéficie d’un emplacement pratique et d’une bonne visibilité pour accueillir une activité professionnelle. D’une surface totale de 183 m², il convient notamment à une activité commerciale nécessitant un espace d’accueil, un entrepôt et des bureaux.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce d’accueil de 35 m², un entrepôt de 115 m², plusieurs annexes de stockage, une pièce d’eau et des WC. À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau complète l’ensemble.

Le loyer annuel est de 11 400 € hors charges et hors taxes, sans droit d’entrée. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 ans. Le dépôt de garantie correspond à 25 % du loyer annuel ; les frais d’agence s’élèvent également à 25 % du loyer annuel.