Local commercial à louer – Cenon – 85 m²

À Cenon, ce local professionnel de 85 m² bénéficie d’un emplacement pratique et facilement accessible, à quelques minutes à pied du tramway et à proximité de la sortie 25 de la rocade. Lumineux et agréable, il convient notamment à des activités de bureaux, de conseil ou de services professionnels.

Le local est aménagé en quatre pièces, dont une pouvant accueillir un espace café ou restauration, avec tables hautes et crédence laissées à disposition. Il dispose d’une entrée sécurisée avec visiophone, de la climatisation réversible, de la fibre, de toilettes privatives sur le palier avec accès par digicode, ainsi que d’un accès à une grande salle de réunion commune. Deux places de parking privatives complètent le bien.

Le loyer annuel est de 14 640 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence s’élèvent à 3 960 €, à la charge du preneur. Les conditions de bail sont à préciser.