Local commercial à louer – Castelnau-Le-Lez – 110 m²

Situé à Castelnau-le-Lez, dans la zone artisanale des Garrigues, ce local en R+1 bénéficie d’une bonne visibilité et d’un accès facile depuis l’avenue André Ampère. Un parking privatif d’entreprise est à disposition, et le bien est disponible immédiatement.

D’une surface de 110 m², le local comprend une terrasse privative de 25 m² et se prête à une activité tertiaire ou professionnelle : bureaux, cabinet comptable, bureau d’études, agence d’intérim ou cabinet de conseil, entre autres. Livré brut, il dispose d’une arrivée d’eau, d’une évacuation et d’un compteur électrique individuel. Les aménagements intérieurs et l’isolation restent à réaliser. L’accès se fait par un escalier droit.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT et hors charges, soit 1 500 € par mois. Bail commercial 3/6/9, toutes activités autorisées sauf celles générant des nuisances. Aucun droit d’entrée ni frais d’agence ; dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer.