Local commercial à louer – Castelnau-le-Lez – 120 m²

Situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente de standing, au 1406 avenue de l’Europe à Castelnau-le-Lez, ce local bénéficie d’une visibilité de premier ordre grâce à ses 12 mètres linéaires de vitrine et à un axe fréquenté par environ 30 000 véhicules par jour. À proximité immédiate d’un rond-point et d’un arrêt de tramway de la ligne 2, il profite également de 65 places de stationnement à moins de 40 mètres et de 6 places en zone bleue juste devant.

Entièrement aménagé, ce local commercial de 120 m² est accessible aux personnes à mobilité réduite et comprend deux places de parking privatives en sous-sol. Il conviendra à une enseigne commerciale, une agence, une activité médicale ou paramédicale, un assureur ou un commerce de destination. Les activités de restauration nécessitant une extraction ainsi que les activités générant des nuisances ne sont pas autorisées.

Location directe propriétaire, avec un loyer annuel de 24 000 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée.