Local commercial à louer – Carquefou – 225 m²

À Carquefou, au cœur de Nantes Est et à proximité immédiate de l’A11, ce local commercial bénéficie d’un emplacement sur un axe passant et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 8 mètres. Un parking commun de 60 places, dont 4 places PMR, facilite l’accueil de la clientèle. L’accès est adapté aux poids lourds.

Développant environ 225 m², le local comprend une réserve avec porte sectionnelle de 4 × 4 m et offre une hauteur sous plafond de 6 m. Une mezzanine peut être aménagée afin d’augmenter la surface exploitable. Sa configuration se prête à diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le bail. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 32 004 € HT et hors charges, soit 2 667 € par mois. Une provision sur charges de 216,66 € HT par mois est prévue, avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 5 333 € et aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires de location : 8 000 € HT à la charge du locataire ; frais de rédaction du bail notarié et état des lieux par commissaire de justice également à sa charge.