Local commercial à louer – Carcassonne – 130 m²

Au cœur de la Cité médiévale de Carcassonne, ce local bénéficie d’un emplacement commercial de premier ordre, dans un environnement animé de restaurants et de boutiques, au sein d’un site accueillant près de 2 millions de visiteurs par an. Son linéaire vitrine de 6 mètres offre une belle visibilité sur un axe à fort passage. La proximité des principaux flux routiers et de l’autoroute facilite l’accès à la clientèle.

D’une surface totale d’environ 130 m², dont 90 m² consacrés à l’espace de vente, le local est aménagé de plain-pied pour faciliter l’accueil du public et l’exploitation. Sa hauteur sous plafond de 2 mètres convient à diverses activités commerciales, hors restauration, qui n’est pas autorisée. Ce droit au bail est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 60 000 € HT HC (5 000 € par mois) et un droit d’entrée de 250 000 €.