Local commercial à louer – Carcassonne – 122 m²

Au cœur de la cité médiévale de Carcassonne, ce local commercial de 122 m² bénéficie d’un emplacement premium, idéal pour profiter de l’attractivité touristique et de la visibilité du secteur. Actuellement exploité en restaurant, il peut accueillir une activité de restauration et, selon le bail en cours, une galerie d’art.

Le local comprend un hall d’entrée, une cuisine de 18 m², un bar, deux salles intérieures rénovées avec goût et une terrasse extérieure de 22 m², ainsi qu’une réserve sous combles de 15 m². L’agencement permet actuellement d’offrir 35 couverts en salle et 20 places en terrasse fermée, dans un cadre qui préserve le charme et l’authenticité des lieux.

Le loyer annuel s’élève à 35 520 € HT hors charges, soit 2 960 € HT par mois. Le bail commercial en cours est un bail 3/6/9. Droit d’entrée : 36 000 €.