Local commercial à louer – Carcassonne – 450 m²

Situé au cœur de la zone commerciale dynamique de Salvaza–La Ferraudière à Carcassonne, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de l’autoroute et de l’aéroport. Ses larges vitrines sur un axe passant assurent une excellente visibilité. Un parking aménagé et les transports en commun à proximité facilitent l’accès à la clientèle.

D’une surface d’environ 450 m², la cellule est divisible et convient à de nombreuses activités commerciales, notamment à l’implantation d’une enseigne ou d’un commerce spécialisé. Elle se trouve au sein d’un environnement attractif, entouré de nombreuses enseignes nationales.

Le loyer annuel est de 33 000 € HT/HC, soit 2 750 € HT par mois, TVA en sus. Le droit d’entrée s’élève à 2 750 € HT. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT/HC. La taxe foncière, estimée à environ 3 000 € par an, ainsi que les frais de rédaction du bail sont à la charge du preneur.