Local commercial à louer – Carcassonne – 145 m²

Au cœur de la Cité médiévale de Carcassonne, site emblématique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, ce restaurant bénéficie d’un emplacement premium sur une place très fréquentée. Sa terrasse extérieure profite pleinement de l’animation du quartier et d’une excellente visibilité auprès d’une clientèle touristique internationale, ainsi que locale et régionale.

Développant environ 145 m² sur trois niveaux, l’établissement accueille jusqu’à 104 couverts : 40 en salle, 20 dans un patio agréable et 44 en terrasse. Il comprend également un bureau, un vestiaire avec WC, une cave et un local poubelle. La cuisine est aux normes et le restaurant dispose d’un système de caisse avec abonnement. Exploité depuis près de 20 ans et ayant bénéficié de travaux, le lieu est adapté à une activité de restauration.

Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT et hors charges. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 en cours, sans droit d’entrée.