Local commercial à louer – Carcassonne – 450 m²

Situé au cœur de la zone commerciale dynamique de Salvaza / La Ferraudière, à Carcassonne, ce local bénéficie de la présence de nombreuses enseignes nationales et d’une excellente visibilité grâce à ses larges vitrines donnant sur un axe passant. À proximité de l’autoroute et de l’aéroport, il est également desservi par les transports en commun et dispose d’un parking aménagé.

Développant une surface de 450 m², le local convient à de nombreuses activités commerciales. Il comprend une réserve, des sanitaires, une salle de repos avec cuisine, la climatisation, une porte de secours et une porte de garage.

Le loyer annuel s’élève à 54 000 € HT/HC, soit 4 500 € HT par mois, TVA en sus. Le droit d’entrée est de 4 500 € HT. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer HT/HC. La taxe foncière, estimée à environ 5 500 € par an, est à la charge du preneur, de même que les frais de rédaction du bail.