Local commercial à louer – Carcassonne – 77 m²

Au cœur de la cité médiévale de Carcassonne, ce local bénéficie d’un emplacement premium et d’une excellente visibilité auprès des visiteurs et de la clientèle locale. Exploité actuellement en restaurant, il permet d’accueillir 35 couverts en salle ainsi que 20 personnes sur une terrasse fermée. Il peut convenir à une activité de restauration, dans le cadre du bail en cours « restauration-galerie d’art ».

D’une surface annoncée de 77 m², le local comprend un hall d’entrée, une cuisine de 18 m², un bar de 8 m², deux salles intérieures de 14 m² et 30 m², ainsi qu’une terrasse extérieure de 22 m² et une réserve sous combles de 15 m². Les salles, récemment rénovées avec goût, préservent le charme et l’authenticité des lieux.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 35 520 € HT HC. Droit d’entrée pour la cession du bail : 115 000 €.