Local commercial à louer – Carcassonne – 133 m²

Situé au cœur de la zone commerciale Pont Rouge à Carcassonne, ce local bénéficie d’un emplacement particulièrement visible, juste à côté de l’entrée principale de la galerie marchande et de l’accès à l’hypermarché Carrefour. Il profite d’une bonne accessibilité, à proximité de l’A61, de la RN 113 et des lignes de bus 2 et 4, ainsi qu’à quelques minutes de la gare et de l’aéroport.

En rez-de-chaussée, le local développe une surface commerciale de 133 m² et est disponible immédiatement. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec les dispositions du bail et du site. Les charges s’élèvent à 770,29 € par mois.

Le loyer annuel est de 47 172 € HT/HC, payable trimestriellement, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Le bail proposé est un bail commercial 3-6-9, avec révision annuelle selon l’ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires à la charge du preneur représentent 20 % du loyer annuel facial HT/HC.