Local commercial à louer – Carcassonne – 53 m²

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Carcassonne, sur une rue passante, ce local commercial de 53 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine donnant directement sur rue. Disponible immédiatement et libre de toute occupation, il offre un emplacement recherché pour accueillir une clientèle.

Le local comprend un espace commercial, une arrière-cuisine, un débarras et des toilettes. Il est équipé du double vitrage, d’une climatisation réversible, d’un ballon d’eau chaude, de la fibre optique et d’un rideau métallique. Sa configuration convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel est de 9 840 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le local est libre de tout bail en cours ; les charges de copropriété sont faibles et la taxe foncière s’élève à 1 155 € par an.