Local commercial à louer – Carcassonne – 350 m²

Situé au cœur de la zone commerciale de Carcassonne Salvaza, rue Henry Buffet, ce local bénéficie d’un emplacement en premier rideau et d’une excellente visibilité. Il s’inscrit dans un environnement commercial dynamique, aux côtés d’enseignes reconnues telles qu’Auchan, Burger King, Optical Center et Basic-Fit. Environ 2,5 millions de véhicules passent devant le site chaque année, et 67 places de stationnement sont disponibles en foisonnement.

Le local développe environ 350 m², dont 200 m² de surface commerciale. Il offre une hauteur sous charpente de 3,8 m en façade et jusqu’à 4,7 m au faîtage, permettant d’envisager diverses activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le site et le bail.

Le loyer annuel s’élève à 48 936 € HT et hors charges, soit 130 €/m² HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur représentent 30 % du loyer annuel HT HC.