Local commercial à louer – Carcassonne – 32 m²

Situé rue Victor-Hugo à Carcassonne, à deux pas de la place Carnot, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité, au cœur d’un secteur fréquenté. D’une surface de 32 m², il accueille actuellement une supérette et peut convenir à une activité de commerce de proximité, sous réserve des dispositions du bail.

Le local est disponible à la visite dès maintenant. Le bail commercial en cours est un bail 3/6/9, commencé le 1er septembre 2025. Le loyer annuel est de 5 520 € hors charges et hors taxes, soit 460 € par mois, dont 20 € de charges. La taxe foncière est à régler en supplément ; elle s’élevait à 701 € en 2025. Aucun droit d’entrée n’est demandé.