Local commercial à louer – Capbreton – 66 m²

Situé sur le port de Capbreton, face au marché aux poissons, ce local commercial d’environ 66 m² bénéficie d’un emplacement privilégié dans un secteur commerçant et très fréquenté, offrant une excellente visibilité. Un parking gratuit devant le local facilite l’accès de la clientèle. Une terrasse sur le domaine public, soumise à autorisation d’occupation, constitue un atout supplémentaire selon l’activité envisagée.

Le local, libre immédiatement, est à rafraîchir et peut être aménagé selon votre projet et votre identité commerciale. De nombreuses activités sont envisageables, sous réserve du règlement de copropriété et du bail ; les activités de restauration nécessitant une extraction ne sont pas autorisées. Le ravalement de façade a été voté et déjà payé.

Loyer annuel : 19 200 € HT HC, soit 1 600 € HT par mois. Charges à prévoir d’environ 295 € par mois, comprenant notamment les charges de copropriété, l’eau, la taxe foncière et la redevance liée à l’occupation du domaine public pour la terrasse. Droit d’entrée : 70 000 €.