Local commercial à louer – Capbreton – 62 m²

À Capbreton, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre en première ligne face à l’océan, sur le boulevard François-Mitterrand, principal axe de promenade du front de mer. Sa forte fréquentation piétonne, particulièrement soutenue en saison, et son linéaire de vitrine lui assurent une excellente visibilité.

Situé en rez-de-chaussée, le local offre environ 62 m² de surface utile, une galerie vitrée privative donnant sur le boulevard et une petite terrasse face à l’océan. Il convient aux activités de glacier, salon de thé, crêperie ou snack. La restauration nécessitant une cuisson est exclue ; un changement de destination reste envisageable sous réserve de l’accord du bailleur.

Le bail commercial est en cours jusqu’au 28 février 2034. Le loyer annuel s’élève à 33 840 € HT, soit 2 820 € HT par mois, auxquels s’ajoutent une provision sur charges de 1 200 € par an et une taxe foncière de 913 € par an. Droit d’entrée pour la cession du bail : 160 000 €, hors droits et frais d’acte.