Local commercial à louer – Cannes – 22 m²

Situé à Cannes, rue du Commandant-André, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1, à seulement 5 mètres de la rue d’Antibes. Il profite d’un environnement commerçant dynamique, à proximité d’enseignes nationales telles que Marc Le Bihan, Zadig & Voltaire et Eleven Paris, offrant une belle visibilité aux passants.

En rez-de-chaussée, le local développe environ 22 m² et dispose d’une façade d’environ 3,5 mètres linéaires. En bon état et disponible immédiatement, il convient à une activité de commerce de détail, dans le cadre de la destination du preneur et sous réserve de l’absence de nuisances.

Le loyer annuel est de 7 083 € HT et hors charges, payable trimestriellement d’avance et révisé annuellement selon l’indice ILC. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Des provisions annuelles sont prévues pour les charges (400 € HT) et la taxe foncière (700 €) ; les garanties et honoraires d’agence sont à préciser selon les conditions de location.