Local commercial à louer – Cannes – 155 m²

Situé dans le quartier Alexandre III à Cannes, en bordure d’un axe passant, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’une belle visibilité grâce à son linéaire de vitrine d’environ 12 mètres. Facilement accessible et bénéficiant de facilités de stationnement, il dispose également de deux places de parking en sous-sol.

D’une surface d’environ 155 m², le local a précédemment accueilli une école post-bac et se prête particulièrement à une activité d’enseignement ou de formation. Il comprend quatre espaces principaux cloisonnés, un débarras et des sanitaires.

Disponible immédiatement, le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, sans droit d’entrée ni pas-de-porte. Le loyer annuel est de 34 800 € HT et hors charges, soit 2 900 € par mois. Les provisions mensuelles s’élèvent à 280 € pour les charges, chauffage inclus, et à 250 € pour la taxe foncière, avec régularisation annuelle des charges.