Local commercial à louer – Cannes – 155 m²

À Cannes (06400), ce local commercial d’environ 155 m² bénéficie d’un emplacement sur un axe très fréquenté par les véhicules, au cœur d’un secteur résidentiel. Son linéaire vitré d’environ 7 mètres assure une belle visibilité et un accès PMR facilite l’accueil de la clientèle.

Le bien se prête à des activités de services ou médicales. Il comprend également deux places de parking privatives situées en sous-sol du même ensemble immobilier. Le local est disponible immédiatement.

La location est proposée dans le cadre d’un bail commercial neuf, au loyer annuel de 34 800 € hors charges et hors taxes, soit 2 900 € par mois. S’ajoutent des provisions mensuelles de 280 € pour les charges et de 250 € pour le foncier. Le loyer et ses accessoires ne sont pas assujettis à la TVA. Le règlement est trimestriel et d’avance, avec un dépôt de garantie de deux mois de loyer hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires de commercialisation et frais de rédaction du bail à la charge du preneur.