Local commercial à louer – Cannes – 34 m²

Situé dans le secteur des Broussailles, au 327 avenue de Grasse à Cannes, ce local commercial de 34 m² bénéficie d’un emplacement proche de toutes les commodités. En pied d’immeuble, il profite d’une belle luminosité et d’une vitrine d’environ 2 mètres linéaires, offrant une visibilité appréciable.

Le local comprend une pièce principale de 25 m², une cuisine en arrière-boutique ainsi qu’un WC avec lave-mains. Il est climatisé et raccordé aux équipements collectifs pour l’eau et le chauffage. Adapté à diverses activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables.

Location pure, sans droit au bail ni droit d’entrée. Loyer annuel hors charges et hors taxes : 10 800 €, non soumis à TVA. Les provisions mensuelles s’élèvent à 60 € pour les charges et 45 € pour la taxe foncière. Dépôt de garantie : 795 €.