Local commercial à louer – Cannes – 42 m²

Au cœur du centre-ville de Cannes, dans le secteur recherché de Meynadier, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité. Entièrement situé en rez-de-chaussée, il développe une surface de 42,29 m² et comprend un espace de vente ainsi qu’un arrière-magasin.

Le local peut accueillir toute activité, à l’exception de celles nécessitant une extraction. Il est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un bail commercial du 1er mai 2026 au 30 avril 2035.

Le loyer annuel s’élève à 42 000 € HT et hors charges (3 500 € par mois). Une provision sur charges de 100 € par mois est prévue, avec régularisation annuelle ; la taxe foncière reste à préciser. Le droit au bail est proposé à 80 000 € net vendeur, auxquels s’ajoutent 12 600 € HT d’honoraires de négociation. Le loyer est indexé annuellement selon l’ILC.