Local commercial à louer – Cambrai – 66 m²

Situé au 1 impasse du Coupe-Oreilles à Cambrai, cet ancien restaurant bénéficie d’un cadre propice à l’installation d’une activité de restauration. Disponible immédiatement, le local peut également accueillir une autre activité commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires et de la destination prévue au bail.

D’une surface d’environ 66 m², il comprend une entrée avec espace d’accueil, deux salles de 23 m² et 16 m², un espace cuisine, des sanitaires et un dégagement. Une terrasse et des caves complètent le bien. Son aménagement modulable et son accès conforme aux normes PMR constituent des atouts pour différents projets commerciaux.

Le loyer annuel est de 9 120 € hors charges et hors taxes, non soumis à TVA, soit 760 € par mois. Une participation à la charge foncière de 125 € par mois porte le total mensuel à 885 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 2 280 €. Les honoraires de négociation et frais d’état des lieux par commissaire de justice, à la charge du locataire, s’élèvent à 1 500 €. Le bail commercial sera établi par acte notarié, les frais étant partagés à parts égales entre bailleur et locataire.