Local commercial à louer – Cahors – 82 m²

Situé au 50 rue Clemenceau, en hypercentre de Cahors, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre, face à la Halle et au cœur d’un secteur fréquenté par les piétons comme par les automobilistes. Un parking public se trouve devant l’immeuble. Sa vitrine, légèrement surélevée par rapport à la rue, offre une excellente visibilité.

D’une surface de 82 m², le local se compose d’un grand espace ouvert en profondeur, d’une cuisine, de toilettes, d’un bureau séparé et d’un débarras, avec une cave en sous-sol. Il dispose d’une rampe d’accès pour les personnes à mobilité réduite, d’une grille métallique électrique et d’un second accès piéton par la cour intérieure. Adapté à une activité commerciale ou professionnelle, il peut accueillir différents projets.

Le loyer annuel est de 15 180 € HT et hors charges, soit 1 265 € par mois. Les charges sont d’environ 15 € par mois ; la taxe foncière est à la charge du preneur (1 757 € en 2023). Bail commercial notarié à la charge du preneur, dépôt de garantie de deux mois et aucun droit d’entrée. Location directe propriétaire, sans frais d’agence.