Local commercial à louer – Cagnes-Sur-Mer – 55 m²

Situé sur l’axe commerçant premium du secteur du 11 Novembre, au centre-ville de Cagnes-sur-Mer, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux piéton et automobile dynamique. Son emplacement en angle et son linéaire de vitrine de 6 mètres offrent une belle mise en valeur de votre activité.

Entièrement rénové et lumineux, le bien propose environ 45 m² de surface commerciale, complétés par une cave de 10 m² en sous-sol, soit 55 m² au total. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la réglementation et les conditions du bail.

Le loyer annuel s’élève à 20 388 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Bail commercial 3/6/9 ans, préavis de 6 mois, dépôt de garantie de 2 mois de loyer hors charges et règlement trimestriel d’avance. Loyer exonéré de fiscalité, indexation annuelle selon l’ILC à la date de prise d’effet.