Local commercial à louer – Cagnes-Sur-Mer – 34 m²

À louer à Cagnes-sur-Mer (06800), boulevard du Maréchal Juin, local commercial de 34 m² bénéficiant d’un emplacement visible et facilement accessible. Le bien comprend également une place de parking et une cave, des atouts pratiques pour accueillir la clientèle et organiser l’activité.

Ce local convient aux commerces de détail et aux activités sans nuisance, notamment institut de beauté, coiffure, onglerie, bien-être ou bureau. La restauration et les activités générant des nuisances ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel est de 11 796 € HT et hors charges, soit 983,30 € par mois. Les charges s’élèvent à 100 € par mois, avec une provision pour taxe foncière de 108 € par mois. Aucun droit d’entrée ni droit au bail n’est demandé : un nouveau bail sera signé directement avec le propriétaire, sous réserve de validation du dossier. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors taxes. Disponible immédiatement.