Local commercial à louer – Cagnes-sur-Mer – 42 m²

Situé en emplacement n° 1 sur la Promenade de la Plage à Cagnes-sur-Mer, ce local commercial de rez-de-chaussée bénéficie d’une visibilité remarquable face à la mer, au cœur d’un secteur très passant entre promenade piétonne, plage et commerces de bouche. Sa terrasse privative avec vue directe sur la mer permet d’augmenter sensiblement la capacité d’accueil, avec une éventuelle extension à étudier auprès de la mairie.

Entièrement aménagé et prêt à exploiter pour une activité de restauration, le local développe 42,93 m² au total, dont 39,59 m² Loi Carrez. Il comprend une salle avec banquettes, comptoir et mur végétal, une cuisine équipée, une arrière-cuisine avec rangements, ainsi qu’un WC. Extraction en place, climatisation réversible, chauffe-eau électrique et éclairage LED complètent les équipements.

Le loyer annuel est de 36 000 € HT hors charges, soit 3 000 € HT par mois. Les provisions mensuelles pour charges et taxe foncière refacturée s’élèvent chacune à 110 €. Le bail commercial proposé est de type 3/6/9, avec un droit d’entrée de 25 000 € et un dépôt de garantie à déterminer selon le dossier de candidature.