Local commercial à louer – Cagnes-Sur-Mer – 90 m²

À louer à Cagnes-sur-Mer, à proximité du boulevard Maréchal Juin, ce local bénéficie d’un emplacement sur un axe passant et d’une belle visibilité grâce à ses 10 mètres de vitrine. Lumineux et en excellent état, il convient idéalement à une agence de services ou à une profession libérale. L’activité de restauration n’est pas autorisée.

Le local développe 90 m², dont environ 55 m² de surface de vente, et comprend un bureau individuel, un bureau ouvert, un coin cuisine et des sanitaires. Il est équipé de la climatisation, de prises RJ45, de la fibre optique, d’une baie de brassage et d’un store banne. L’accès PMR est possible au moyen d’une rampe amovible. Une cave en rez-de-chaussée est incluse et le stationnement est gratuit dans la rue.

Disponible immédiatement dans le cadre d’un bail commercial, le local est proposé à un loyer annuel hors charges et hors taxes de 26 664 €, soit 2 222 € par mois. Le loyer, les charges et la taxe foncière sont soumis à la TVA de 20 %. Aucun droit d’entrée n’est demandé.