Local commercial à louer – Cagnes-Sur-Mer – 110 m²

Situé au Cros-de-Cagnes, à Cagnes-sur-Mer (06800), ce local commercial d’environ 110 m² bénéficie d’un emplacement de premier choix sur un axe très passant, fréquenté par les piétons comme par les véhicules. Sa façade de 8 mètres, sa vitrine et sa porte d’entrée automatique lui assurent une excellente visibilité. Des étalages extérieurs sont autorisés par la mairie, et une terrasse d’environ 8 m² complète l’espace.

Actuellement exploité en magasin de primeurs, le local peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve des restrictions concernant la restauration avec cuisson et les activités sonores. Entièrement rénové et aux normes, il comprend une grande surface de vente, un laboratoire ou coin cuisine, une chambre froide neuve, une réserve, un bureau, des sanitaires avec douche et une climatisation. Il dispose également d’un accès PMR, d’un rideau de fer, de quatre caméras de surveillance, de mobilier neuf et de deux places de parking privatives.

Le loyer annuel s’élève à 36 000 € hors charges et hors taxes. Le droit d’entrée est de 120 000 €. Disponibilité immédiate. Les modalités du bail sont à préciser.