Local commercial à louer – Cagnes-Sur-Mer – 150 m²

Situé au 1 place Sainte-Luce à Cagnes-sur-Mer, ce local de 150 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et passant, à proximité immédiate d’un parking public de 250 places. Son angle de rue offre une excellente visibilité et permet d’aménager une terrasse exposée au sud, pouvant accueillir 24 personnes.

De plain-pied et actuellement vide, le local comprend une double salle offrant une capacité annoncée de 150 places assises, une grande réserve et un conduit d’extraction des buées grasses conforme avec évacuation en toiture. Il se prête notamment à une activité de bar-restaurant, sous réserve du respect des restrictions relatives aux nuisances sonores et olfactives. Des travaux, équipements et matériels sont à prévoir, pour un budget estimatif d’environ 80 000 €.

Location pure avec bail neuf adapté à l’activité souhaitée. Le loyer annuel est de 38 640 € HT et hors charges, payable mensuellement, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les honoraires d’agence correspondent à trois mois de loyer.