Local commercial à louer – Cagnes-Sur-Mer – 59 m²

Située sur le boulevard Maréchal Juin, la rue la plus commerçante de Cagnes-sur-Mer, cette boutique bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses deux larges vitrines et à sa façade vitrée de 6 mètres linéaires. D’une surface de 59 m², elle comprend une pièce principale d’environ 30 m² donnant sur rue, ainsi que trois pièces à l’arrière, dont deux avec fenêtres sur une cour calme.

Précédemment exploitée en institut de beauté, elle est particulièrement adaptée aux activités esthétiques et dispose des arrivées d’eau nécessaires, d’un WC, d’une douche et de rangements. Le local est équipé d’une climatisation réversible, d’un store déroulant et d’une grille de sécurité. Une place de stationnement dans la cour privée complète le bien. Toutes les activités sont autorisées, à l’exception de la restauration.

Loyer annuel : 13 200 € hors charges et hors taxes. Le local est proposé sans droit d’entrée ni pas-de-porte. Les charges et la taxe foncière sont à la charge du locataire. Bail dérogatoire de 36 mois maximum pour une activité commerciale ou bail professionnel de 6 ans pour une activité libérale.