Local commercial à louer – Caen – 208 m²

Situé en emplacement n°1 au cœur du centre-ville de Caen, ce local bénéficie d’une visibilité optimale grâce à sa position en angle. Ses prestations haut de gamme et son agencement moderne en font une adresse de choix pour une activité professionnelle ou des bureaux accueillant clients et collaborateurs.

Le bien développe 208 m² au total : 76 m² en rez-de-chaussée avec un vaste espace d’accueil et des bureaux, 76 m² à l’étage comprenant deux bureaux, une salle de réunion et des sanitaires, ainsi que 59 m² en sous-sol dédiés aux réserves et locaux techniques. L’ensemble est entièrement climatisé.

Le loyer annuel s’élève à 94 992 € HT et hors charges, soit 23 750 € HT par trimestre. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT. La taxe foncière est à la charge du locataire, provisionnée et remboursée à hauteur de 53 % du total de l’immeuble. Les frais de bail et les honoraires d’agence de 23 750 € HT sont à la charge du preneur.